עסקת מקרקעין
מסתיימת ברישום,
לא בחתימה.

בדיקה מקיפה של הנכס ואופן רישום הזכויות (לשכת רישום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, חברות משכנות), בדיקת עיקולים ושעבודים, חריגות בנייה, הליכים משפטיים, מבנה מסוכן והיטל השבחה. ייצוג בעסקאות ״יד ראשונה״ (רכישה מקבלן), עסקאות מכר, עסקאות קומבינציה, הסכמי מתנה (העברה ללא תמורה), העברת זכויות אגב גירושין, נדל״ן מסחרי והסכמי שכירות.

עריכה ובדיקה של חוזה שכירות במטרה להבטיח את זכויותיו ואת האינטרסים של הלקוח: ניהול משא ומתן, חלוקת האחריות בין הצדדים, קביעת מועדים, בטחונות ומנגנוני הפרה ותרופות.

פתיחת ורישום חברות ושותפויות, הכנת הסכמי מייסדים, הסכמי שותפות, הסכמי השקעה, הסכמי זכיינות, הסכמי נאמנות וחוזים מסחריים מורכבים, לצד ליווי וייעוץ משפטי שוטף ללקוחות המשרד בתחום המסחרי.

ייעוץ וטיפול בכל היבטי מיסוי המקרקעין: בדיקה ותכנון המיסוי הצפוי בעסקה, חישוב מס רכישה ומס שבח (לרבות פריסת מס שבח במקרים המתאימים), הגשת דיווחים למיסוי מקרקעין, ניהול הליכי השגה, תיקון שומה וערעורי מיסוי מקרקעין. למחשבון מס רכישה

תביעות לביטול הסכם מכר ולאכיפתו, תביעות לפינוי מושכר, תביעות לפירוק שיתוף במקרקעין, תביעות לחזקה במקרקעין, סכסוכים מסחריים ותביעות כספיות.

עריכת הסכמי שיתוף במקרקעין בדבר ניהול המקרקעין המשותפים והשימוש בהם, חובות וזכויות השותפים, יצירת הגנות משפטיות, קביעת מנגנונים ברורים לפירוק השיתוף ורישום ההסכמים בלשכת רישום המקרקעין. לצד זאת, ייצוג בתביעות לפירוק שיתוף.

רישום בית משותף, ביטול רישום ותיקון צו בית משותף. רישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין — בפנקס הבתים המשותפים, פנקס הזכויות ופנקס השטרות. רישומים ברשות מקרקעי ישראל: העברת זכויות, חוזי חכירה והיוון. רישום פרצלציות (תוכניות איחוד וחלוקה) ורישום זכויות בחברות משכנות.

עו״ד ראובן גלילי מוסמך משנת 2017 מטעם משרד המשפטים לערוך ייפוי כוח מתמשך, הנחיות מקדימות למינוי אפוטרופוס ומסמך הבעת רצון. המסמכים נועדו להבטיח את רצון הלקוח בענייניו האישיים, הכספיים והבריאותיים אם לא יהיה כשיר לקבל החלטות בעצמו בעתיד, ולקבוע מי יהיה מיופה הכוח המוסמך לטפל בענייניו.

עריכת צוואות וצוואות הדדיות, צווי קיום צוואה וצווי ירושה. ניהול וחלוקת עיזבונות, עריכת הסכמי חלוקת עיזבון בין יורשים, אפוטרופסות וייצוג אפוטרופוסים בהליכים, וכן תכנון וייעוץ מס בחלוקת רכוש בצוואות.